雖然協助居屋業主補地價的新措施最快於周內公布，惟部分上車客憂慮樓價繼續升溫，不惜以高價入市，令細價樓屢被炒高，其中沙田第一城395方呎單位，日前獲用家追價至每呎逾5,800元售出，一個月內再創九七年後新高。
利嘉閣何家健稱，上述沙田第一城1座高層D室，面積約395方呎，擁裝修及河景，屬單邊優質戶，起初開價約225萬元，獲買家追價5萬元，至230萬元售出，呎價達5,823元，創同類單位九七年後新高，單位僅約三個月即升值約20%。
據悉，同座對上一層的單位，上月曾以約226萬元售出，已創下同類單位新高紀錄，在短短一個月內再創新高，樓價升近1.8%。
租客追價購偉華
美聯鍾燕河稱，該屋苑本月至今錄約32宗買賣，較上月急挫近五成，惟優質戶仍獲追捧，但與九七年高位約260萬元相比，是次成交仍差約12.5%。
年內住宅租金持續上升，部分租客不惜追價入市。美聯吳梓峰稱，沙田偉華中心2座中層A室，面積483方呎，獲買家追價6萬元，以236萬元售出，呎價約4,886元，創同類單位九七後新高。據悉，新買家為同區租客，見租金持續向上，故決定追價購入上址「升級」。
嘉湖呎價破三千
另外，天水圍嘉湖山莊再有兩房單位呎價突破3,000元。中原王樹明稱，該屋苑景湖居12座高層F室，剛以約176萬元售出，呎價達3,056元，約八個月即升值約36萬元。
美聯黎燦強稱，在追低水下，天水圍栢慧豪園及栢慧豪廷，過去兩日連錄逾10宗買賣，較上周同期升逾一倍。另市場續錄短炒，中原稱，屯門卓爾居3座高層H室售258.8萬元，七個月升值39.8萬元。
美聯林海成稱，荔枝角美孚新邨7期萬事達廣場7號中層D室售約623萬元，呎價6,255元，創同類單位九七年後新高，約八個月升15.8%；美聯邱鵬稱，西灣河鯉景灣觀暉閣高層單位售423萬元，呎價達7,408元，追貼九七年同類高位。