歐意花園鮮錄成交

美聯雷惠德再指出，St. Andrews Place及御林皇府因入場費較高，動輒逾3,000萬元起，兩個屋苑二手成交疏落，惟御林皇府最近因新盤推售帶動，七月錄得2宗成交，呎價約7,200至7,600元，現時有近8至10間二手洋房放售，平均每呎叫價1.1萬元水平。另St. Andrews Place成交更見淡靜，加上有業主封盤，最上一宗二手成交已數到今年初，現時二手放盤僅約3至4間，因樓齡較新，平均每呎叫價較御林皇府略貴，約1.2萬元。

至於鄰近天巒的歐意花園，與天巒路線不同，洋房「級數」明顯有別，歐意花園亦是上水區內逾十年規模較大型的洋房屋苑，提供64座洋房，惟洋房面積屬2,100餘方呎。以洋房屋苑來說，歐意花園入場費算較低。代理指出，雖然洋房銀碼細，惟屋苑指標性不足，向來鮮有二手成交，平均一年僅約2至3宗，平均呎價約4,000至5,000元，入場費約1,000萬元。