透過深圳合營出手

消息透露，按證公司研究購買本港銀行內地子行按揭貸款，主要是因為內地監管機構要求明年底外資子行的貸存比率必須達到75%，由於多家本港銀行內地子行貸款比率高過100%，若要如期將貸存比率降至75%有難度，因此本港銀行希望按證公司能夠購入其內地按揭貸款，令有關貸款從資產負債表中剔除，藉此降低貸款比率。按證公司已將購買內地按揭貸款的建議提交董事會，待董事會稍後開會決定是否接納。

據了解，按證公司會就有關計劃涉及的風險再作進一步研究，而按證公司會透過深圳合營公司深圳經緯盈富擔保公司，購買內地按揭貸款，並且曾就此與內地監管機構進行討論，按證公司初步意向只會在廣東省內購買按揭貸款，特別是深圳區，若落實購買內地按揭貸款，按證公司會相應研究在港發行人債。

深圳經緯盈富擔保公司於去年七月成立，初期主要為住宅物業交易及二手按揭市場提供短期過度按揭貸款擔保。日後會以多元化路向發展，以配合國家在住房金融政策上的發展方向及市場需要。

有銀行界人士表示，由於外資內地子行較難吸納大量人民幣存款，因此大部分外資子行的貸存比率，均遠高於監管要求的75%，若按證買入其內地按揭貸款，將有助銀行管理資產負債表，降低貸存比率，同時也有利按證公司發展多一門生意。

至於按證公司研究在港發人債，亞洲資本市場公會主席鄺思華表示，目前本港人債市場不足之處是沒有機構定期發行人債，若按證公司能擔當這個角色，必定會對人債市場發展帶來極大支持。

居屋補價擔保快推

此外，按證公司將於下周公布居屋補地價貸款擔保計劃詳情，最高擔保費用少於4%，連同補地價金額的按揭成數最高為90%，若自住用途，一按部分的按揭成數上限為70%；若用作出租，一按最多可借60%，二按部分將由按證透過該計劃提供擔保。