儘管近期市況偏軟，但不少屋苑樓價升勢未止，其中二手公屋做價今年第四度破頂，長沙灣李鄭屋邨有低層戶以198萬元登記易手，取代上月創新高價售出的黃大仙竹園北邨，成最貴公屋，呎價逾4,000元。至於私人屋苑方面，奧運站凱帆軒一個高層海景戶剛以呎價逾8,000元售出，創屋苑歷來新高。
美聯首席分析師劉嘉輝表示，本月初李鄭屋邨和睦樓一個低層12室單位，以198萬元登記售出，超越上月以約196.9萬元創新高價售出的竹園北邨單位。而九龍區囊括全港歷來最昂貴公屋單位的首兩位。
公屋登記成交16宗
據差餉物業估價署資料，上述李鄭屋邨單位實用面積約491方呎，以實用面積計呎價4,033元，較年初所錄得的同屋苑廉潔樓高層9號室相同面積單位成交呎價3,637元，高出10.9%。據悉，是次易手的低層12室於○二年以25.3萬元向房屋署購入。
美聯指出，本月首七天公屋買賣註冊登記有16宗，港島區只有1宗，而九龍及新界區則有7宗及8宗，其中百萬公屋佔11宗。
私人屋苑方面，利嘉閣羅航星稱，沙田廣場金星閣中層02室，面積1,046方呎，以約695萬元沽出，呎價6,644元，呎價及售價同創九七年後新高，與九七高位僅差5%，並是屋苑第三高紀錄。
凱帆呎價突破八千
利嘉閣馮樹勳表示，凱帆軒2座高層A室兩房戶，面積622方呎，日前以近開價約500萬元售出，呎價達8,039元，售價及呎價同創屋苑歷史新高。
美聯王子超稱，上水皇府山8座中層A室，面積約1,011方呎，原業主最初開價約480萬元，即獲買家洽購，最終更連追四口價共16萬元，以496萬元售出，呎價約4,906元。祥益稱，屯門時代廣場B座中層6室，日前以約170萬元售出，呎價達4,218元屬屋苑近期新高，四個月升值28萬元。
另單幢樓近期頻錄成交，世紀21堅城稱，西環持平大廈低層B室售204.5萬元，約一年升值77.8%。香港置業稱，上月錄13,322宗二手住宅買賣登記，當中6個大型屋苑錄得逾百宗登記個案，其中沙田第一城及天水圍嘉湖山莊更錄逾200宗，而鰂魚涌太古城期內平均呎價約8,363元，較九七年高位僅差1%。