08/09/2010

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韻錢證路:地產股 後市續看好

繼上周九龍塘義德道地皮,由地產商以每方呎1.65萬元高價投得,破了紀錄樓面地價成為最新的九龍地王後,地政總署宣布毗鄰的地皮亦從勾地表中被勾出,將於十月推出拍賣。

除了地王頻頻出現外,私人住宅樓價甚至公屋單位價格均錄得驚人升勢,投資炒風明顯,故此不難預示短期地產市道亦踏入大漲小回格局。

現時本港利率持續低企,加上近年地產商的土地儲備愈來愈少,故發展商於近數次賣地均積極爭奪地皮,但由於地皮全都是以興建豪宅為主,對一般民生的影響較小。

現時樓市炒風熾熱,背後原因非外來資金莫屬,不過由於香港是國際金融中心,沒有外匯管制亦同時讓外來資金自由進出,故實難以採納限制外來資金買樓的建議。由此看來,在資金洶湧而至的大前提下,本地樓房價格只會愈搶愈高,樓市以及本地地產股亦可跑贏大市。

時富資產管理策略師 李韻儀