本文重點
沙田河畔花園臨城門河而建，鄰近港鐵站，入場費普遍由百餘萬元起，深受上車客歡迎。屋苑由6座物業組成，提供約1,584個單位，單位全屬兩房戶，其中面積約368方呎單位佔約792伙，分布於屋苑的3、4、7及8室，佔屋苑總供應量約50%。
眼鏡房設計無玄關
美聯陸學恩稱，上述兩房戶採用較實用的眼鏡房設計，不設玄關及走廊位，不過客飯廳及其中一間睡房設有大窗台，故整體實用率只約70%。另外，部分業主亦會打通兩房作一房間隔，增加室內空間感。單位景觀方面，3及8室享有西北城門河景，較受買家歡迎，其餘亦享有區內園景。
陸氏續稱，該屋苑本月暫錄約3宗成交，平均呎價約4,400元，其中E座高層8室，面積約368方呎，成交價約170萬元，呎價約4,620元。現時市場有約70個同類放盤，入場費約160萬元起。