本文重點
樓價升勢持續，部分投資者看準近期個別業主願略為減價，即趁勢入貨。資深投資者「摸王」黎汝遠，近月斥逾5,000萬元於北角區掃貨，剛再以約870萬元購入城市花園一個減價低層戶。而活躍於荔枝角美孚新邨的張姓投資者及師奶兵團，亦趁機減價止賺離場，其中張氏見帳面賺逾百萬元，亦願減價36萬元沽出1伙。
黎氏向本報表示，在低息及通脹環境下，加上再有地皮被高價勾出，近日有入貨補充貨源，入貨價普遍低市價10至15%，上月起在北角區至少已購入5至6伙，涉資逾5,000萬元，待日後樓價上升後才放售物業，如上述城市花園單位，日後將以1,000萬元放盤；另外，本月亦斥資約255萬元增購富澤軒單位，該盤目前即以約280餘萬元放售。
城市花園低市價10%
世紀21日昇黃文龍補充，摸王趁業主願減價18萬元，即以約870萬元購入面積1,048方呎城市花園4座低層B室，呎價8,302元，低市價約5至10%。
美聯高文帆稱，屯門大興花園2期3座高層B室，日前減價11萬後，獲區內已持貨逾30伙的投資者購入，作價169萬元。港置另稱，土瓜灣大廈低層獲收租客以172萬元購入，租金回報6.3厘。
美聯林海成稱，美孚新邨張姓投資者，再減價至約423萬元售出4期百老滙街109號中層D室，較最初開價低8%，呎價4,823元，持貨三年多仍賺143萬元；另由師奶兵團持有4期百老滙街85號高層戶，減價38萬，以530萬元售出，八個月升值120萬元。
泓景減價25萬仍賺
置業18稱，長沙灣泓景臺3座高層H室，減價25萬元後售395萬元，原業主持貨五個月帳面賺40萬元。
此外，中原陳廸豪稱，沙田第一城7座低層A室，售314.2萬元，兩個月升值65.4萬元，賺幅26%，屬期內短炒賺幅最大個案。世紀21奇豐稱，9座低層C室售208萬元，五個月升值約30%。
美聯吳梓峰稱，沙田希爾頓中心B座高層5室以約183萬元「摸出」，約兩個月帳面僅賺約10萬元。港置袁顯岸稱，一名內地客以585萬元購入紅磡海濱南岸3座高層H室，上址一周內降價35萬元，單位一年僅升值8.7%。