本文重點
金管局為防按揭用家「計得太盡」，不僅將借款人供款與入息比率上限劃一為50%，要求銀行為申請人承受利率回升2厘壓力測試下，供款與入息比率不可超越60%，更認為銀行應以最優惠利率（P）計算按揭借款人的供款與入息比率，避免使用相對較波動及現時處於不尋常低水平的銀行同業拆息（HIBOR）。
供款不變多還11年
金管局舉例，假設按揭利率為P減3厘（即2.25厘），當供款與入息比率收緊至五成，以及實施壓力測試（假設息口上升2厘）後，自住買家的借款最多可能減少22.3%。
另一方面，假設按揭利率上升2厘，標準還款期為二十五年，而供款與入息比率維持60%不變，則借款人的還款期將要延長十一年。倘借款人選擇還款期不變，則供款額約增加24%，供款與入息比率將由60%升至74.3%。