新地透露，天巒1期路演昨展開，該盤11座臨河大屋限售3伙，意向呎價2萬元以上。

放大圖片	天巒一期的臨河大屋每戶面積約四千五百方呎。

美聯張子存稱，上水及元朗區大批洋房業主，計劃趁天巒1期開價後反價，導致區內封盤情況嚴重，上水御林皇府及St. Andrews Place，原有二手約10多伙與3數伙放盤，前者平均每方呎叫價8,000至9,000元，後者則1.2萬至1.3萬元，其中御林皇府已有約一半業主封盤。

臨河大屋料叫逾億

至於，葡萄園原有約20個較「實在」放盤，平均每方呎叫價逾7,600元，現在有至少四分之一業主封盤。

新地代理執行董事雷霆稱，天巒1期昨起展開為期三周路演，首度展示臨河大屋的模型，該盤11座面積約4,500方呎的臨河大屋，花園面積約4,500至6,000餘方呎，集團惜售，只打算出售3伙，意向呎價2萬元以上，勢創新界洋房新紀錄，每戶售價逾1億元。

尚御傳再加推10伙

代理透露，新地昨就港島南壽山村道9號項目相約代理開會，據悉，首推的6伙每戶面積約4,100至6,400方呎。

另外，最快今發售的九龍塘尚御，前日以平均呎價1.6萬元加推部分花園戶，市傳將再加推10伙，呎價1.28萬至1.85萬元，該盤暫獲預留約6伙。

另外，近月新界區洋房屋苑的租金，普遍較一年前反彈逾30至45%，元朗錦綉花園剛有洋房以每月約1.6萬元租出，較一年前舊約租金急升45.5%。