本文重點
雖然日前九龍塘義德道地皮以超高於市場預期的12.85億元成交，及有大型券商於賣地後「唱好」樓市，不過地產股昨日走勢未見受刺激，表現疲弱，高價投得地皮的嘉里建設（00683）反覆回軟，收市報39.15元，下跌0.12%；恒基地產（00012）及新世界發展（00017）亦分別跌1.89%及1.12%；新地（00016）下跌0.18%。而長實（00001）則升0.15%，收報98.05元。
籲買入長實恒隆
九龍塘地皮以每方呎樓面地價1.65萬元成交，創九龍區新高紀錄。瑞信的報告指出，由於地皮規模較小，目標僅針對一群高端買家，相信項目可以為發展商帶來5.5億元的利潤。該行認為，在目前低息環境加上需求持續強烈下，建議趁低可吸納本港地產股。該行籲買入長實、恒隆。
摩根大通就預期九龍塘地皮落成後每平方呎售價達2.1萬至2.2萬元，相信短期最受惠為信置，因其於○六年十一月以每平方呎地價9,700元投得廣播道1號項目。由於目前處低息環境、租金上升及供應有限，行業中偏愛長實及新地。