根據新加坡當局公布的資料，新措施包括兩大要素：限制物業轉售年期及增加炒家的炒賣成本。例如購買住宅單位後三年內轉售，賣方需繳付印花稅，比原來定下的一年限期延長甚多，明顯有較強的針對性。另外，已持有一套或以上房產的人士，在購買新住宅時的最低現金支付比率，由百分之五提高至一成，銀行提供的按揭上限亦由八成降至七成。換言之，炒家若想繼續參與這場炒賣遊戲，銀彈必須充足，否則應自動棄權。

對於這些調控樓市的做法，港人應有熟口熟面的感覺，因為本港樓市同樣面對炒風日盛的危機，港府企圖為樓市降溫時，也曾用上這幾道板斧。新措施在公布後隨即生效，至於能否冷卻當地樓市炒風，仍要觀察一段時間。不過，從作風向來以強硬見稱的新加坡政府，亦要在兩年內三度出招應付，可見當地樓市炒風的熾熱程度，早已觸動李顯龍政府的神經。

坦白說，新加坡推出調控樓市的新措施，用港人眼光看，根本是濕濕碎。不過，淮橘為枳，處境不同，性質也異，同一樣的樓市調控措施，對香港不見效的，未必不受用於新加坡。況且新加坡的樓市與香港及內地大為不同，新加坡樓市佔逾半是由政府提供予當地居民的廉價組屋，私人住宅市場只佔一成半左右，打擊面相對較小，因此不管樓市炒風怎樣熾熱，對當地民生影響有限。這是香港和內地處理樓市問題所欠缺的宏觀條件。

中、港、星三地的經濟，雖然各有本身的特質，但面對樓市過熱的處境則一樣，而且與美國的經貿關係密切，受美國經濟影響的程度較深，未來承受的樓市泡沫化風險亦較大。美國近期公布的經濟數據，令人難以安枕。最新公布的七月份新屋銷售大跌一成二，以年率計僅二十七萬六千間，創有紀錄以來最低水平，反映當地樓市不妙，若樓市無法抬頭，美國重陷衰退的風險勢必愈來愈高。

華府面對疲不能興的經濟，維持低息已是沒有選擇的選擇。有專家估計，美國維持低息的時間，可能以年為單位。換言之，與美國經濟關係聯繫較深的市場，必須繼續忍受低息對資產價格的長期扭曲，各地形成資產泡沫的風險不斷提高，而且時間愈長，泡沫爆破的殺傷力將會愈大，不可不察。