摩根大通指，富力地產（02777）一○年中期盈利雖按年勁增逾兩倍，但受高利息開支影響，淨利潤率低於同業，而高負債亦令市場擔心，故把其今、明兩年每股盈利預測調低，目標價降至13.2元，予「增持」評級。
富力錄得中期核心盈利5.49億元人民幣，跟去年同期低基數作比較，年增長高達243%。公司淨負債比率為105%，還高於○九年底的98%，市場對其負債擔憂一直揮之不去，影響對公司前景的看法，估計短期之內負債水平難獲下降。
富力今年目標是完成262萬平方米可售面積，截至上半年完成了目標的28%，到八月中時取得的合同銷售額則大約是目標的58%，符合進度。報告因應業績表現，把富力今、明兩年每股盈利預測下調14%及13%，目標價調低至13.2元。