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為阻樓市泡沫形成,新加坡宣布三招冷卻樓市措施,又表明政府會繼續監察市況,有必要時將採取進一步行動,拖累當地地產股昨日逆市下跌,嘉德置地及城市發展公司收市分別下跌0.5%及4.2%,後者更創二月以來最大跌幅。
新加坡金融管理局(MAS)、新加坡財政部和國家發展部周一發表聯合聲明,公布三招打擊樓市炒賣活動的措施:購買住房及土地後三年內轉售的業主,須繳付賣方印花稅,較今年較早前規定的一年延長。
按揭借貸收緊至七成
另外,持有一項或以上未完成供款物業的買家,購買新物業的按揭成數由原本的八成收緊至七成,而且最低現金支付比率亦由原本的5%調高至10%,即日生效。
聲明提到,上半年樓價累升11%,樓價水平更超越九六年第二季的歷史高峰,又警告低息環境不會無止境地持續,一旦息口上升,將對過度貸款的買家構成傷害,並表示如果需求仍強勁,明年上半年或再增加私人地皮供應。