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樓市缺乏方向，令買賣雙方拉鋸，二手交投因而全面回落。代理報告指出，十大屋苑在剛過去的周六、日僅錄約26宗成交，若撇除農曆新年例淡因素，創今年按周同期新低；而市場更呈兩極化局面，個別睇淡業主急急割價求售，例如荔枝角曼克頓山有業主減價達122萬元，以約1,158萬元售出單位；與此同時卻有買家憂樓價續升，不惜高價入市，其中荃灣立坊一個特色戶以約1,800萬元轉手，呎價及售價均創該盤新高。
十大屋苑兩日沽26伙
政府出招為樓市降溫，準買家紛紛減慢入市步伐。美聯表示，十大屋苑過去兩日只錄約26宗成交，按周再跌約10.3%，為連跌三周下滑，亦創二十七個周末的新低；而本月周末交投共錄約200宗，較上月同期大跌約46%。其中荔枝角美孚新邨、鰂魚涌康怡花園、紅磡黃埔花園及藍田麗港城，兩日交投跌約50至100%，而鴨脷洲海怡半島更現零成交。
成交量滑落，市場頻錄減價個案，中原邱少明表示，曼克頓山周六連錄2宗成交，其中5座高層A室，減價122萬元，售1,158萬元，呎價9,983元，單位四年升值約54%。
港置麥國良稱，奧運站凱帆軒2座高層E室，減15萬後，售380萬元，一年多升值115萬元。中原程尚傑稱，同區維港灣8座高層H室，減價約20萬，售480萬元。
美聯稱，柴灣杏花邨11座低層1室，政府出招後減3%售約366萬元，呎價約6,278元。世紀21佳景稱，西環單幢樓啟成大廈中層A室，經多星期拉鋸後，終減價13萬，以225萬元沽出。
沙田第一城再有炒家減價「止賺」離場。世紀21奇豐吳元利稱，一名在五月「九招十二式」後，以低市價約166萬元購入屋苑47座高層戶的投資客，日前減價約6萬元，以193.8萬元售出單位。
灝景呎價6227破頂
不過，優質單位續有捧場客，美聯史偉森稱，立坊連空中花園特色戶，面積2,414方呎，日前以呎價約7,457元易主，創屋苑新高。市傳上址原業主為補習天王，持貨三年半多帳面獲利約400萬元。
利嘉閣李傑華表示，青衣灝景灣11座高層C室售439萬元，呎價6,227元，售價創同期數兩房戶新高。中原張光耀稱，鰂魚涌太古城泰山閣低層F室以約533萬元售出，較九七年五月購入價高約47萬元。