繼六月何文田佛光街「地王」以樓面呎價1.25萬元成交,創出九龍區分層豪宅樓面地價新高後,政府每次拍賣市區地皮,令樓價愈推愈高,有市場人士建議,政府可考慮勾地機制及定期賣地「雙軌」並行,增加中小型住宅地皮供應。
美聯測量師行林子彬認為,政府現時已是變相「雙軌」賣地,做法亦合理。
應增加中小住宅地
不過,第一太平戴維斯估值及專業顧問陳超國認為,政府現時推出的新土地供應仍見不足,若能恢復定期賣地,以增加土地供應,會更理想,因為本港目前的住宅需求,不單止來自本地,更有大量內地及海外資金流入,建議政府可同時實行勾地機制及定期賣地,其中定期賣地更可主力增加中小型住宅地皮供應。