料值11億 每呎萬四

消息透露，市建局將於下月中截標的西營盤第三街重建項目，要求日後售樓收益逾32億元須提供分紅，每方呎高約18,061元，創該局歷年招標項目的最高售樓收益呎價要求。

上周兩幅九龍豪宅地拍賣成績理想，令豪宅市保持暢旺。韋堅信林晉超稱，義德道地皮佔地約2.58萬方呎，可建樓面約7.75萬方呎，日後可與毗鄰3號及5號地皮一併發展，從而產生協同效應，故調高估值約22%至11億元，樓面呎價約1.42萬元，若成功拍賣售出，將打破何文田豪宅地王六月創下的約1.25萬元九龍區樓面呎價紀錄，並僅較○六年的山頂地呎價約4.2萬元為低，勢創政府九龍區賣地呎價最高紀錄。

而第一太平戴維斯亦提高地皮估值約2.2%至約9.5億元。

市建西營盤擬分紅

此外，上述西營盤第三街/餘樂里/正街商住重建項目，消息稱，項目採用一貫的幾近賣斷招標方式，若日後售樓收益逾32億元須提供分紅，有關分紅是按比例遞增，由20至50%。

另一方面，入標財團須繳付5,000萬元按金；實用面積約500方呎的中小型單位比例不少於五成，該項目將提供約270個住宅單位。