美聯林海成稱，樓市氣氛稍回，但個別美孚新邨業主仍心雄，未到價位寧願將單位先放租，令屋苑租盤升約10%，租金因而受壓，本月錄50至60宗租務成交，平均呎租按月跌5.4%至17.5元，其中一個蘭秀道20號中層戶原以450萬元放盤，但近日轉以約1.7萬元放租。

第一城渴市逆升8%

利嘉閣鄒岳殷稱，麗港城本月錄約25宗租務成交，平均呎租維持約17元，因個別業主對後市觀望，將單位租售齊放，令租盤選擇增加，個別兩房戶租金稍為下跌，例如屋苑21座面積644方呎低層戶，日前以月租約1萬元租出，而同類單位上月月租可達1.05萬至1.1萬元。

至於九龍灣淘大花園，香港置業陳偉宗稱，屋苑本月已錄約30宗租務成交，平均呎租維持約17.5元。但隨着上月售出的單位陸續完成交易，料市場租盤量將增加，料下月租金有機會下調。

新界細價屋苑整體租務表現平穩，個別租務交投更彈升。利嘉閣何家健稱，在內地大學生需求帶動下，沙田第一城本月租務成交增約40至50%，平均呎租亦升8%至約19元，個別面積395方呎細單位月租達8,500元，呎租逾21元。

屯門雅都短炒蝕十萬

市場續錄損手個案，市傳一於旺市在屯門連購多個單位的炒家，日前以約151萬元沽雅都花園低層戶，不足三個月帳面蝕約3萬，料連成本實蝕近10萬元。

港達物業洪培根稱，近期連約盤亦願蝕讓。一個屯門市廣場連約中高層戶，業主為在上會前「甩手」，以低購入價3萬元，約155萬元放售。祥益袁思賢稱，同屋苑3座高層C室減價12萬元後，終以約205.8萬元沽出，呎價3,935元。

美聯稱，鰂魚涌太古城青松閣高層E室，減價15萬元，售865萬元，呎價8,406元；而荃灣爵悅庭西爵軒低層A室減價約3%售285萬元。