沙田為上車客入市的熱門地區，區內單位供應充足，其中由14座物業組成的富豪花園，提供約1,944伙，面積約680方呎兩房單位，屬同區較罕有的「大則」兩房戶，受區內分支家庭追捧，佔每月成交約40%，入場費約230萬元起。
中原侯惠良稱，上述單位集中於帝皇閣、翡翠閣、文禧閣及麗人閣的A、B、E及F室，佔整體供應約22%；該類單位擁16呎長「L」字形大廳，地方寬敞，間隔分明；房間為「眼鏡房」設計，不設走廊位，實用率約73%；而A室及B室單位更享開揚河景。
他續稱，富豪花園本月暫錄約4宗成交，平均呎價約3,900元，其中麗人閣低層A室，成交價約265萬元，呎價3,897元；目前同類單位約有60個放盤，入場費由約230萬元起。