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市場上凶宅單位成交價向來較市價有所折讓，隨着樓市興旺，投資者亦瞄準掃入「低水」凶宅，趁機「炒上」，例如上月以88萬元易手的荃灣中心太原樓低層凶宅，成交價雖較市價低逾四成，但單位約十五個月內已升值近1.5倍。
而下周二拍賣的天水圍天頌苑凶宅更屬「短炒貨」，開價95萬元，原業主今年一月才以84.5萬元拍賣購入。
凶宅單位做價遠低於市價，故近年愈來愈多投資客投資該類物業。資料顯示，上述荃灣中心上月僅以88萬元易手，呎價1,796元，低市價超過40%，但仍較去年四月購入價大幅升值近1.5倍。
凶宅拍賣低兩成
而近月拍賣成交的疑似凶宅單位，普遍較市價低兩成多，例如六月以178萬元成交的青衣青怡花園7座中層戶，及五月以128萬元易手的慧安園3座中層單位等，分別較當時市價低26%及21%。