兩日29成交跌6.5%

美聯董事兼住宅部行政總裁伍創業稱，規管樓市的新措施令買家入市態度審慎，反觀業主叫價則隨賣地好消息維持強硬，令二手交投「牛皮偏軟」。據該行統計，十大屋苑過去兩日成交按周再跌6.5%至僅29宗，創近半年新低，期內有4個屋苑買賣減半，以沙田第一城跌57.1%至3宗最多，鴨脷洲海怡半島更連續兩個周末零成交。

香港置業區祺彬稱，近期交投放緩，亦由於盤源減少，其中沙田好運中心200萬元或以下放盤少於10伙。

樓市不明朗，有投資者減價止賺離場。利嘉閣冼志勇表示，愉景花園B座高層3室售275萬元，呎價4,384元，低市價約2%，原業主持貨半年帳面賺17萬元，扣除使費僅微賺。

炒家減13萬沽健威

另世紀21日昇黃文龍稱，投資者持有的北角健威花園B座中層6室，原以368萬元放售，有感樓市不明朗，故減價13萬元至355萬元售出，呎價6,647元，三個月升值約8%。

減價、低價個案頻現，中原蔡世鵬稱，一名業主睇淡後市減價逾7%沽出粉嶺牽晴間4座低層E室，成交價176.5萬元，呎價3,381元，較早前成交的同類單位折讓最少10萬元。

而個別居屋業主亦減價出貨，香港置業范文濤稱，將軍澳安寧花園1座中層K室業主憂市場或復建居屋，故減價12萬元後以248萬元售出單位。置業18王克敏稱，大圍居屋美松苑B座低層2室於自由市場以230萬元易手，呎價3,221元，低市價約20%。

伍創業稱，二手交投拉鋸局面料再持續約一至兩個月，相信待有大型新盤公布或推出市場消息刺激，屆時二手市才有機會「破悶局」。