屬遠期樓花的天水圍栢慧豪廷，自去年初已於短短數天售罄，最快今年十月入伙，換言之樓花期長近兩年。當時因樓價低，吸引三成投資者入市，一年多屢錄「摸貨」甚至「摸上摸」賺錢成交，代理指，至今二手成交全部賺錢，賺幅最多達三成。
美聯助理區域經理吳偉國稱，栢慧豪廷雖仍未入伙，惟二手成交向來活躍，每月平均錄20至30宗，因賺錢「水位」足，投資者比例約50%。現「摸貨」成交由一手至今轉售帳面利潤約30%，部分「摸上摸」成交賺幅20至30%，而「摸上摸」成交亦佔二手交投比例約兩成。屋苑現近500個放盤，一般較購入價叫高約三成，每方呎約3,300元起。