21/08/2010

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大圍道舖轉售賺億五

市場屢錄逾億元商舖買賣成交,資深投資者何鐵城稱,旗下沙田大圍道1至35號地下部分及1樓等樓面剛以約1.68億元售出,持貨約二十三年帳面賺逾1.54億元。另九龍建業(00034)沽出旺角信和中心地下10至12號舖及17至19號舖,涉資共約9,500萬元。

投資者何鐵城表示,上述大圍道1至35號物業面積共約1.6萬方呎,呎價約9,000元,現時酒樓以每月40多萬元租用,新買家收租回報近2.9厘,上址於八七年以約1,380萬元購入,現帳面賺幅逾十一倍。

中資1.2億洽綠庭居

何氏續稱,旗下大埔道373地段綠庭居現獲一中資背景財團洽購,涉資約1.2億元,上址於九八年透過拍賣向銀主以1,900萬元購入,早前已入紙申請重建兩至三幢洋房,料重建的建築費近1億元。另於長洲山頂持有數幢洋房。

土地註冊處資料顯示,剛易手的信和中心地下10至12號舖及17至19號舖,原業主為泰利來發展及代理有限公司,據公司註冊處資料,該公司董事包括九建主席柯為湘等。另灣仔道107至111號物業以2.56億元售,買家公司為威動有限公司,公司註冊處資料顯示,該公司董事包括蘇合成。

消息稱,佐敦道37E至37K號地下部分商舖以7,500萬元售;旺角上海街與長沙灣附近一幢單號物業以2,000萬元易手。