中小型戶佔逾五成

市建局於七月底共接獲17份意向書表達對西營盤重建的興趣，而是次邀請全數17家發展商入標，反映所有發展商皆通過招標遴選，至於項目截標日期安排在九月十三日。

政府積極增加中小型單位供應，市建局亦在該項目招收發展意向書時，已明言要求項目興建更多面積約500方呎的中小型單位。消息稱，西營盤項目擬訂的中小型單位比例約五成或以上。

據了解，因是次屬市建局首度加入單位面積等發展限制，令招標條款較複雜，故是次亦罕有地未能於招標時，向獲邀發展商提供標書。消息透露，獲邀發展商於下周三才可取得標書。

發展商普遍對該項目感興趣，其中會德豐地產（香港）常務董事黃光耀說，項目雖設有單位面積發展限制，但因港島區地皮供應有限，故會積極研究，惟最終入標與否，要視乎招標條款。英皇國際（00163）執行董事張炳強表示，港島區項目具發展潛力，集團有興趣，並會積極研究。

第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國稱，項目加入單位面積發展限制，料不會貶值及降低競投意欲，因港島區新供應短缺；現雖有3個中小型項目將出售，但仍無助解決中小型新單位短缺，因3者屬較小型發展。

上述西營盤項目的總建築面積約17.72萬方呎，預期可建1幢35層高物業，另有約1.18萬方呎公共休憩用地，除重建外，尚會保育及活化兩幢樓房。

除上述項目外，政府已於本月宣布，主動出售勾地表內3幅中小型住宅地，其中柴灣連城道及粉嶺粉嶺樓路兩地將於九月二十九日拍賣，總建築樓面分別約15.53萬及約15.16萬方呎，連同於稍後落實出售日期的紅磡利工街地，3幅地料共提供約540個住宅單位。

勾地表傳新添20幅

另市傳政府擬於下年度新勾地表新加入何文田、將軍澳及屯門東區共約20幅住宅地，包括何文田邨地。而政府於本周中指正籌備下年度勾地表，料下年度勾地表提供的住宅單位量會多於現勾地表的9,000伙。