調控半年內不會鬆

住建部住房政策專家委員會副主任顧雲昌表示，土地供應增加已成定局，而政府亦開始讓民間資金投資九大產業領域，炒房游資將因而減少，地方政府需透過賣地還債，故不會輕易讓房價急跌，預計樓價基本會維持穩定，但全年成交量會遜於去年。

麥格理中國/香港地研究部主管李智穎亦表示，自今年四月房地產調控政策出台後，市場成交量顯著下跌，而預計未來六個月調控都不會放鬆。

中信嘉華銀行（中國）企業銀行部總監鮑少明認為，目前房企較難在內地的資本市場直接融資。今年只有一間內地上市的房企申請定向增發，較去年減少。內地已規定發展商不能借貸拿地，開發商要取得四個許可證才可申請貸款，地價較難有突破。

上海虹口區日前有一幅商業、辦公室及娛樂等用地以掛牌形式出售，只能以底價賣出，買家為蘇寧置業，成交價14.066億元人民幣，折合每方米樓面地價31,700元人民幣。