20/08/2010

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囤地嚴重 全國揭2815宗

國土資源部公布違規用地,截至今年五月底,全國上報違法違規房地產用地共3,070宗,面積約18.84萬畝,當中囤地問題最嚴重,佔2,815宗或16.95萬畝。不過,國土局土地利用管理司司長廖永林表示,由於拆遷、規劃等政府及客觀因素導致土地閒置佔六成以上。

根據國土部數據,閒置五年以上土地佔31%,五年以下及未定具體開工時間分別佔48%及21%。廖永林表示,目前全國已展開查處2,208宗違法違規用地,佔五月份總數七成二,當中826宗已經結案,收取罰款或閒置費合共4.8億元人民幣,收回1.2萬畝土地的使用權,並確保按期十月底前完成查處。

正當國土部公布囤地數字之際,有內地傳媒指和黃(00013)或牽涉在內。不過,和黃發言人表示,現時集團在內地的土地發展項目均依國家法規進行,不存在囤地情況,當中大部分項目均按照進度如期進行,只是個別項目因為一些不能控制因素,令到較預期緩慢,例如配合當地規劃變更、相關基建發展延遲、政府拆遷進度,以及當局對項目發展公司的組織審批時間等。

逾60%閒置歸咎政府

事實上,廖永林承認,由於拆遷、規劃等政府及客觀因素導致土地閒置佔六成以上。

對於內地房調政策,奧園(03883)主席兼總裁郭梓文表示,近日有明確訊息表明,不會有新政策出台,相信八、九月份市場信心及氣氛會好轉,估計今年第四季內地樓市會有復甦現象。

遠洋地產(03377)行政總裁李明預期,下半年內地樓市供應量會出現高峰,短期儲貨量會趨升,樓價有下調壓力,但不會形成○八年的深度調整。