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金管局繼早前「出招」，收緊按揭借款申請人的供款與入息比率上限要求後，昨日發表通函，認為銀行應以最優惠利率（P）計算按揭借款人的供款與入息比率，避免使用相對較波動及現時處於不尋常低水平的銀行同業拆息（HIBOR）。
通函舉例，假設按揭利率為P減3厘（即2.25厘），當供款與入息比率收緊至五成，以及實施壓力測試（假設息口上升2厘）後，自住買家的借款最多可能減少22.3%。
銀公：影響按揭業務
銀行公會主席洪丕正認為，自從上周政府推出冷卻樓市措施後，市場對按揭普遍較前審慎，新措施或多或少會影響銀行的按揭業務，但是長遠而言，對大家會有好處，因為樓價上升得太快，不是健康的現象。
對於九月中推行的按揭借款人壓力測試，身兼渣打香港行政總裁的洪丕正透露，渣打一向採取穩健態度，以按揭利率加1.5厘來評估客戶的風險，所以他認為測試影響不大。