賣地成績理想帶動樓市「Ｖ」形反彈，私人拍賣場出現高價收回及轉軚反價情況，昨推出拍賣的兩個何文田富甲半山樓花單位，被搶高至高於市價，每單位出價已較原先購入價高逾百萬元，但仍未到價收回，而將軍澳樓花領峯單位在「扑錘」成交前，亦接獲業主「即場反價」而收回，令拍賣場罕有出現「零成交」現象。
昨日負責拍賣的世紀21測量行營運總監陳東岳稱，上述由一名外籍人士持有的富甲半山半山徑18號及19號兩個低層戶，面積均約1,952方呎，獲承價至2,340萬元及2,330萬元。據悉，若以此價錢售出，帳面利潤約有220萬元，但最終仍未到價收回。區內代理稱，同類放盤罕有，上述單位獲承價至呎價約1.2萬元，均高於市價，反映業主「心雄」惜售。
扑錘前突然反價
同場領峯8座高層左翼D室開價440萬元，亦獲搶高至475萬元，拍賣官準備「扑錘」成交時，突收到業主「即時反價」訊息，遂收回單位。據土地註冊處資料，上址去年底一手購入價僅約405.6萬元。
陳氏稱，上周政府公布打擊炒樓新措施中，降低1,200萬元豪宅按揭成數影響較大，他解釋，該行拍賣不少該類價位物業，如昨拍賣會已佔近三分之一，而按揭成數降低一成，實質上已達120萬元，買家入市意欲料因而下降。
環亞物業拍賣董事曾傑俊補充，上述措施將令低於1,200萬元物業變得較「吃香」，拍賣場豪宅盤料短期內會減少。
事實上，賣地後各區豪宅業主態度轉強以致交投下挫。美聯鄭嘉欣稱，何文田及九龍塘屋苑二手放盤上月被消耗，加上業主於賣地後叫價更進取，令「到價」盤源大跌，拖累二手交投，如君頤峰、畢架山一號及畢架山峰等屋苑賣地後仍未錄成交。
藍籌盤交投大減
中原王漢聰稱，港島貝沙灣在賣地後亦「未發市」。該行余祥稱，九龍站一帶屋苑本周僅錄約8宗成交，較月初跌約兩成。另鰂魚涌太古城、荔枝角美孚新邨及沙田第一城等藍籌盤，過去兩日僅錄4至6宗成交，較上周同期減少，惟成交價保持平穩。