市區住宅發展地皮罕有，其中日前剛錄得地皮以理想價售出的紅磡區，消息人士透露，區內機利士南路及寶其利街等五條街共八個舊樓地盤，獲舊樓收購中介公司田生集團提出收購，合共涉及近1,100伙，料收購價需約48億元，是次收購規模為近年首見，而現時範圍內已有近20%業主簽署臨時買賣合約。
消息人士表示，田生集團是次收購的範圍包括機利士南路2至50號、黃埔街1至41號、福至街2B至40A號、必嘉街75至85號和76至90號，以及寶其利街2至22A號，地盤面積合共近12.18萬方呎，該批舊樓樓齡達約五十四年，涉及單位共約1,078伙，每伙面積由254至982方呎不等。
據悉，田生提出收購範圍內的物業業主，近一周已接獲田生集團發出的收購通知，初步接納收購的每名業主可即時獲發5萬元臨時訂金，短短一周已吸引逾200名業主簽約出售單位，估計涉及已派發的臨時訂金暫已超過1,100萬元。
上述收購範圍若以可重建住宅地積比率九倍計算，重建後樓面達約109.58萬方呎，屬市區罕有大型住宅地盤，不論收購規模及涉及金額均為多年以來市場首見，更為田生集團收購舊樓以來最大規模的一次，預計該項目將成為大型發展商的囊中物。
樓齡54年可申強拍
由於該批項目樓齡約達五十四年，只要成功收購達80%業權，便可申請強制拍賣。
事實上，日前兩幅市區豪宅地皮以理想價成交，其中紅磡灣填海區地皮以每方呎樓面地價逾9,500元售出，創區內新高樓面呎價，頓令紅磡區的發展潛力被睇高一線。
中央樓全幢料26億
而田生集團是次提出的收購項目規模龐大，較該公司早前購併的銅鑼灣中央樓，不論收購金額或伙數均多出約一倍；同獲田生集團收購的銅鑼灣中央樓，全幢料涉及收購價約26億元。
至於獲恒地出價收購的西半山美麗臺，市場料成功收購需涉資達約40億元。資料顯示，該項目約一年已錄超過110伙登記轉手，涉資逾22億元。另外，觀塘道啟德大廈大型重建項目，近月亦獲具中資背景的王新興集團擬以逾12億元，收購逾八成業權。