美銀美林指，上海實業（00363）向母公司上實集團收購從事地產業務的上實發展，是上實上市以來最大規模的收購，短期或令股份波動，但長遠策略意義重大。
報告認為上實剛在六月才完成收購中新地產（00563），理應需要時間及資源進行業務整合及改善盈利能力，惟這時又進行更大型的收購，或令股份短期出現波動，但長遠則可減低同系的內部競爭，又可強化本身的地產業務，以及成為系內地產資產的重點平台，有利業務整體結構。
美銀美林預期上實半年盈利可按年增長195%，達到41億元，剔除30億元出售收益後的核心盈利增長料達23%。按SOTP方法，給予公路業務平均預測市盈率十五倍，加上煙草業務的二十倍，以及收購中新地產對盈利貢獻等等因素，定目標價為57元，投資評級為買入。