話分兩頭，長實本身仲有何文田半山一號貨尾未賣晒，亞皆老街地皮喊高幾格，只係左袋入右袋，順勢當做個宣傳，至於紅磡黃埔，長實本身坐擁住宅、商場及酒店等配套，發展效益更加唔可以單用成交價去計。
政府上星期五至出招冷卻樓市，昨日熱爆嘅拍賣價，反映發展商睇好後市的共識無變，看來最近的措施只能令樓市升勢減慢，而不會扭轉大方向。
中資保險股今年走勢悶死唔少人，如果認為中期業績會帶來一點驚喜，對唔住，恐怕捧場客又要失望。
業績表現遜預期
中國太平（00966）半年賺6.03億港元，比去年同期升9.71%，上半年毛承保保費及保單費收入，從143.87億元勁升89.5%，至272.73億元，投資收入淨額在A股表現麻麻下，仲有37.3%增長，由15億升至20.6億，然而期內給付、賠款及費用也由141.1億幾近翻一番去到266.3億，拖低最後的盈利數字；再保險溢利減少36.6%，也比市場預期的差。
美銀美林認為，集團新業務（VNB）增長率只有32%，比預期的40%低，而且毛利率由22%跌至19.5%，都令人失望，認為這份業績會令市場聯想下星期出業績的國壽（02628）都會有同樣的下場，VNB增長及毛利率都有同樣表現。
集團現價24.9元，往績市盈率近四十七倍，以分析員估計的12.3億全年業績，預期市盈率都有35.4倍，吸引力一般，難怪成績表一曝光，股價要跌1.5元報24.9元，目前股市投資75億元，佔投資總額1,128億元的6.6%，A股回升威力，應不及利率重返升軌對業績的刺激，可惜短期人民幣息口上調水位唔多，今年極其量一次起，兩次止，考慮估值唔平，已反映保費三成以上增長的可能，股價恐怕仲要悶多一段時間。
財險估值唔算平
同業財險（02328）成績則相當火爆，賺26.45億元（人民幣．下同），狂升三十二倍，是三年來最勁的半年業績，一來同去年基數低有關，二來財險上半年做過產品結構調整，調高保費令保費收入錄得33%的唔錯增長。
不過，同樣地財險估值唔平，一○年大約二十四倍市盈率，下半年極可能增長放緩，或者股民可以把握短期分析員修訂全年預測，藉此推高股價之際，換入其他心水股。