韋堅信測量師行估價部董事林晉超表示，港府推出新措施規管樓市下，兩幅九龍豪宅用地依然以理想價成交，反映發展商對優質豪宅地有其看法。本月底拍賣的義德道一號地皮，佔地約2.58萬方呎，可建樓面約7.75萬方呎，公司早前估計成交價約9億元，考慮到昨日賣地反應熱烈，加上該地皮連同毗鄰義德道三及五號地皮能產生協同效應，故有機會調高地皮估值，幅度還在估算中。

不過，第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國表示，雖然昨日賣地成績高過預期，反映政府剛推出的規管樓市措施，未能改變住宅市場供求失衡情況，同時發展商對豪宅市場前景仍有信心，但因亞皆老街地皮成交價仍在預算範圍，故未必會調高九龍塘豪宅地估值。

市場暫估賣10億

中原測量師行估價部董事張競達表示，亞皆老街地成交價屬意料之內，故該行暫時維持九龍塘地皮早前預期的樓面呎價約1.2萬元，認為已屬合理水平。資料顯示，現時市場估值介乎約8.52億至約10億元。