18/08/2010

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恆指倒升地產股復活

賣地成績超預期,刺激多隻重磅地產股出現反彈,帶動恒指先跌後回升,收市倒升25點,收報21,137點;雖然港股連續第二日反彈,惟總成交卻縮減至470億元,為近一個月以來最少,反映投資者對後市仍然審慎。證券界預期賣地結果對地產股有支持,惟反彈過後將轉趨橫行,恒生指數於10日線約21,400點料有阻力。至於國企指數收市報11,754點,升27點。

地產股中,以前日跌得最多的信置(00083)反彈最勁,升3.61%,為最大升幅藍籌,新世界發展(00017)及長實(00001)亦分別漲1.66%及逾1%,其中成功投得昨日兩幅地皮的長實,收市更重上「紅底股」,報100.4元,新地亦升0.45%。

港股美市漲二百

另外,港股美國預託證券(ADR)周二早段繼續靠穩。滙控(00005)重越80元,報80.82元,較本港昨日收市價高0.67元;中移(00941)報84.67元,高0.57元。若按比例推算,相當恒指升206點,國指升90點。

建銀國際研究部執行董事顏偉洪表示,賣地成績理想反映發展商對後市仍然樂觀,樓市信心稍為好轉,但未必能完全抵銷上周政府的「出招」,因為政府收緊豪宅按揭,對銷情有一定影響。反而,賣地成績超預期,或令原本願減價的業主打消念頭,二手成交或會再萎縮,樓價維持平穩,地產股早前調整5%後料會反彈,惟反彈完後將轉趨橫行。

美資籲轉買長實

另一名美資證券分析員卻較審慎,指買地成績超預期未必是好事,雖然短期樓市氣氛或會有所恢復,樓價亦跌不下,惟市場對上周港府「出招」無反應,或憂慮港府數月後會再落「重藥」,除了十月的施政報告可能會宣布復建居屋外,也可能會參考部分學者建議,對持貨一年即轉手的短炒個案徵稅,故未來數月地產發展股仍會受此困擾。

分析員建議換貨往資金較充裕的地產股如長實、恒隆地產及領匯(00823),沽售信置。