屬下提交出色圖則

李澤鉅稱，在土地拍賣場上爭奪地皮，價錢通常都不會太便宜。他又說，兩幅地皮成交價對後市沒有特別指標作用，原因是屬下員工為兩地皮提交出色的建築圖則，才能做到靚景觀單位比例高，故不能與市場一般估值一概而論。

他表示，第一幅亞皆老街地皮，員工提交的建築圖則，有九成單位可望大片靚草地，紅磡灣地皮，則有九成以上單位可望中環市中心景或永久海景，即使地盤前臨物業建成也不影響單位景觀，而且該地皮會盡量配合提供部分面積小於1,000方呎的細單位。