昨日為本年度第五次公開土地拍賣，第一幅拍賣為九龍亞皆老街204號前民安隊訓練中心地皮，之後為紅磡灣填海區地皮。

亞皆老街地41億成交

亞皆老街地皮開價為28.57億元，合共有6家財團角逐，拍賣初期競投反應冷淡，拍賣官調低叫價至每口2,000萬元後，節奏明顯轉快，最終以41億元成交，高開價43.5%，平均每方呎樓面地價約10,398元。

亞皆老街地皮

紅磡灣地皮

紅磡灣填海區地皮市場反應理想，共接獲11家財團競投，地皮開價17.7億元，每口叫價3,000萬元，之後拍賣調低叫價至1,000萬元，令氣氛更熱烈，高峰期時更出現一分鐘有17次承價，多次出現兩組財團同時承價情況，地皮最終獲145口承價，以35.1億元售出，高開價約98.3%，平均每方呎樓面地價約9,597元，創紅磡區歷年樓面呎價新高。

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同時購入兩幅地皮的長實，集團執行董事吳佳慶認為，政府上周公布的措施，對樓市有正面影響。

拍賣官羅思善表示，對昨日賣地結果感高興，反映發展商對兩地的興趣濃，但不評論政府調控樓市的新措施是否無效，以及會否影響本月底的另一次賣地，只表示政府會出售更多地皮。對於拍賣過程中調低每口價，目的是令拍賣過程暢順，不認為會影響拍賣結果。

南豐集團董事總經理蔡宏興同意，紅磡灣地皮每口叫價降至1,000萬元，有刺激競投氣氛作用，而賣地成績反映大家對香港經濟有信心，出價沒有受政府政策影響。

靚地吸引發展商競逐

有意見認為，昨日賣地成績反映港府冷卻樓市措施效用不大，但發展商普遍不贊同，有份爭奪兩幅地皮的華懋集團售樓部經理吳崇武認為不能這樣說，只是拍賣的兩幅市區地皮比較珍貴，吸引多家發展商角逐。

各大發展商均認為，土地成交價對後市有正面作用。信置執行董事黃永光說，集團昨日有參與競投兩幅土地，成交價合理，成績對後市正面。不過，恒基地產發展部總經理黃浩明稱，由於集團有其他土地儲備，因此沒有參與投地，兩幅地皮「好好價」，反映買家看好樓市。