17/08/2010

播放本新聞相關短片
查詢股票編號

藍籌地產股蒸發423億

港府上周推出「三招十四式」打擊樓市炒風,拖累藍籌地產股昨日全線後退,十大跌幅藍籌中,地產股佔了八席,其中長實(00001)更失守「紅底股」,八大藍籌地產股於短短兩個交易日,蒸發了近423億元市值。至於地產代理美聯物業(01200)昨日更急插8.86%,跌穿250日牛熊分界線。

中移撐港股倒升

受到港府上周推出打擊樓市炒風的拖累,恒指昨日亦受拖累,甫開市即跌穿21,000點,以全日低位20,881點,低開189點,但於內地股市上升及市場憧憬中移(00941)及內銀股將公布業績下,港股最多倒升137點,尾市升幅收窄至僅餘40點,收報21,112點,結束港股連續四日跌勢,總成交近585億元。國指收報11,726點,升85點。市場料大市短線於20,500點有很大支持。

信置瀉5.6%最傷

受政府對樓市「出招」的拖累,信置(00083)昨急瀉5.68%,為最大跌幅藍籌,新世界發展(00017)及新地(00016)均挫逾4%,長實則失守100元大關,收報99.35元,跌2.31%。美聯連跌第六日,收報6.68元,跌0.65元或8.86%,創一個月新低。

里昂表示,政府緊縮措施打破供應和需求間的「線性關係」,將引致地產股被降級,該行將新地、恒地及信置評級,由「買入」降至「跑輸大市」,目標價分別降至105元、47.5元及12.4元,而美聯降至沽售,目標價5.8元。里昂建議投資者由本港地產股,換貨往政策風險已見頂的內房股。

瑞銀料樓市照升

不過,瑞銀指出,於低息、低供應及薪酬、通脹向上的情況下,樓市向上的走勢不會改變,情況猶如九四年,因此相信對地產股只是一次性的負面影響,投資者可趁低吸納。

瑞信卻直指今次政府「出招」是向公眾「做騷」,本港於聯繫匯率下,低息意味着資產通脹,人為干預價格,只會令泡沫以另一種形式出現。高盛也認為,政府的「出招」對樓市影響輕微,因目前「摸貨」佔整體樓市成交僅是低單位數字,而息低才是引致財富由銀行轉移至資產的原因,該行預期,今日及本月底的賣地,將是發展商對政策的「晴雨表」。

中移與滙控(00005)的美國預託證券ADR價格靠穩,但多隻中資股股價卻略見回吐,滙控升0.07元,報79.62元;中移報83.74元,升0.04元;國壽(02628)跌0.12元,報33.83元。按比例計,相當港股跌16點。

大行有關地產股評論

瑞銀 樓市向上走勢不會改變,現對地產股只是一次性的負面影響,投資者可趁低吸納。

里昂 政府緊縮措施打破供應和需求之間的「線性關係」,將引致地產股被降級,建議換貨往內房股。

瑞信 政府「出招」是向公眾「做騷」,人為干預只會令泡沫以另一種形式出現,投資者及用家於消化政策後將再度活躍,地產股短期料會受壓。

高盛 政府「出招」對樓市影響輕微,今日及本月底賣地將是發展商對政策的「晴雨表」。

摩通 樓價溫和調整3至5%,由於市場憂慮樓市泡沫及續有打遏樓市政策出台,投資者將要求地產股有更大折讓。

美銀美林 二手樓價只會調整5%,由於二○一二年三月前都不會加息,住宅供應不足難以即時扭轉,樓市不會顯著調整,地產股短線料維持上落格局。