城市花園估低17萬

世紀21日昇黃文龍稱，政府再度「出招」，北角二手交投即時停頓，而個別銀行亦調低估價，平均減幅約2至5%，其中城市花園7座中層戶，日前以約762萬元沽出，並獲估足價，但措施後銀行估價跌至745萬元，下調17萬，跌幅約2.2%。

黃氏續稱，同區健威花園B座中層，早前原業主一日內減價約12萬元，以約353萬元沽出，亦獲估足價，但銀行日前估價降至約340萬元，跌幅約3.7%。

炒風熾熱的屯門屋苑亦出現估價不足，祥益張才權稱，屯門物業交投在過去周六、日跌55%至43宗，而個別銀行估價亦跌5至8%；一個悅湖山莊3座低層戶，上周估價約143萬元，但昨有銀行估價已跌約9.1%至約130萬元。

張氏續稱，屯門市廣場8座高層戶，上周獲準買家初步擬以約178萬元購入，並獲銀行估足價，但昨該盤估價跌至約170萬元。由於區內投資者趕出貨，放盤增逾37%至715個，料樓價短期內跌5至10%。

消息人士指出，銀行普遍對樓宇估價維持，只是個別銀行要求按揭中介公司加快在月底前遞交客戶的按揭申請表，以避免下月十五日實施的壓力測試。

經絡按揭查詢少10%

經絡按揭首席經濟分析師劉圓圓稱，新措施推出後，主流屋苑銀行估價大致不變，只是個別村屋或單幢物業估價有輕微差異，而剛過去周六、日物業成交量減少，連帶昨日該公司接獲的按揭查詢亦較上周少約10%。

樓市逆轉，開始有炒家願「平手」離場套現；香港置業李文彪稱，其中一名沙田第一城投資者，日前減價10萬元，至190萬元沽出8座中層H室，兩個月帳面賺12萬元，連開支料「平手」離場。此外，同屋苑一投資客在七月連購3伙，日前主動減價17萬至22萬放售2伙，扣除成本屬平手，但仍未沽出，而另一伙則轉售為租。另美聯陳智生稱，屯門叠茵庭9座中層H室，日前售162.8萬元，五個月升值約4萬元。