上水中心是距離上水港鐵站最近的大型屋苑，附近設有商場，生活設施齊全。屋苑由六座物業組成，提供兩房及三房單位，共1,128伙，面積449方呎至780方呎，兩房戶面積較細，主攻區內外上車客。

兩房戶最細449方呎

美聯助理區域經理王子超表示，屋苑以面積449及468方呎的兩房戶較受歡迎。景觀方面，向東南方單位望向鐵路，較為嘈雜，另有部分單位則可擁清靜內園景，故亦最得買家歡心。

王子超續稱，面積449方呎兩房戶屬屋苑最細單位，入場費較低，故較吸引上車客。單位設有玄關位，私隱度較高，廚房和浴室歸邊，房間以眼鏡房設計，惟其中一間房間窗台較大。現時該類單位入場費175萬元，市場約有20個放盤。

另外，面積468方呎單位則不設玄關，方廳設計，擺放家具較容易。房間同樣以眼鏡房設計，睡房的窗台較細，令房間整體感覺較闊落。該類單位現有15個放盤，入場費190萬元。

屋苑本月暫錄3宗成交，呎價約3,900元，放盤量則因七月份旺市時消耗了不少，現回落至近50個。