北角區新舊屋苑雲集，但要選平價的細價單位，普遍聚集於區內的二線屋苑，其中銀碼細的百福花園，每月成交穩定，亦是長線收租客熱選的北角屋苑之一。
世紀21日昇地產董事黃文龍表示，百福花園租務需求大，以致經常出現缺盤情況，上月因租盤短缺，僅錄2宗租務成交，平均呎租約22元，現時市場約有6個放租盤。
百福花園整體投資者比例佔一半，長線投資客佔逾三成。最熱租的單位為不足500方呎的兩房戶，入場費270萬至280萬元，部分優質單位，樓價高逾300萬元，個別兩房單位租金回報可達4.6厘。屋苑八月暫未錄買賣成交，七月則錄9宗，平均呎價5,635元。