鰂魚涌二線屋苑華蘭花園，樓齡二十五年，該屋苑規模雖較南豐新邨細，但因同區可提供細單位的屋苑不多，故華蘭花園的細單位同樣受投資者歡迎，整體投資者比例穩佔四成；而屋苑樓價及租金亦與南豐新邨相若。
利嘉閣高級經理施遠洋指出，華蘭花園清一色提供細單位，面積476至523方呎，樓價僅較南豐新邨平約6%，入場費290萬元起，最貴可達325萬元。不過，華蘭花園買賣放盤量則較少，僅得25個放盤。上月屋苑買賣成交錄11宗，平均呎價5,700至5,800元。因同區細單位租盤選擇較少，故屋苑兩房戶租金亦達1.1萬元水平，租金回報見4.3厘，現時租盤僅有5個，呎租維持20至21元。