本文重點
近月樓市升勢明顯急速，帶動買家入市氣氛熱烈。除用家有實際住屋需求外，有長線投資者亦選擇將資金投放於物業市場，將單位放租，賺取穩定的租金回報。港島區物業向來值錢，加上有報告指港島租盤短缺，更支持該區租金堅挺，有充裕資金的投資者，不妨考慮購入細單位收租博取回報。
近期樓價急升，港島區屋苑樓價升勢一向較其他市區及新界屋苑急速。除樓價做好外，連帶過去一年住宅租金亦上揚。早前差餉物業估價署最新數據指出，整體私人住宅租金已連升十五個月，單是六月按月表現升幅更甚於樓價走勢。此外，數據顯示，租金升幅的區域，以港島區400餘方呎的細單位的租金升幅最顯著。因港島區屋苑租盤向來短缺，在盤源少供應緊絀下，支持租金走勢堅挺。
有代理指出，由於港島屋苑租務市場活躍，租金回報相對穩定，區內細價的私人屋苑選擇不算多，有長線投資者亦將充裕資金投放在物業市場，購入細單位作長線收租。
租金回報逾四厘
鰂魚涌南豐新邨及二線屋苑華蘭花園，是區內最受歡迎的收租屋苑，細單位樓價維持300萬元以內，租金回報現時近4.3厘；另外，筲箕灣廣場及西環嘉輝花園因入場銀碼細，加上租務市場需求大，回報最高可逾4.5厘。