低息環境下，加上賣地成績理想，令近月各區二手交投勢如破竹，樓價升幅更為顯著，其中市區200萬元以下上車盤，供應快要「絕迹」，尤其是大型屋苑細價放盤，往往在炒家爭相入市下，令價格持續飆升；不過，位於九龍灣的得寶花園及淘大花園，目前300至400餘方呎的單位，在200萬元以下仍有不少選擇。

淘大花園目前面積約371至443方呎單位，入場費由約180萬元起，目前有約60個同類放盤，近月吸引不少年輕客跨區上車，不少更來自新界。

最平150萬 回報5厘

淘大花園七月再錄逾100宗成交，平均呎價約4,690元。美聯何家豪稱，屋苑買家中佔逾50%為上車客，當中佔約40%來自外區，平均呎價升約3.4%至約4,850元，目前屋苑有約300個放盤，佔20%叫價低於200萬元。

得寶花園供應佔75%為400方呎以下單位，市場現有約160個放盤，當中逾90%售價低於200萬元，入場費150萬餘元起，每方呎平均叫價約4,200至4,300元。何氏續說，屋苑本月錄約10宗成交，平均呎價4,340元，當中80%為投資客，現租金回報逾5厘。