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除金管局推新招以控制銀行按揭信貸風險，按揭證券公司昨同時宣布，取消按揭保險計劃（MIP）中超過九成按揭貸款申請，並將現時九成或以下的按揭貸款額上限由1,200萬元調低至720萬元，今日生效。銀行界人士指，有關措施對「上車」用家構成一定影響。
按證總裁劉怡翔稱，今年上半年MIP貸款申請額，較去年同期增長五成。目前九成至九成半的按揭，佔MIP按揭總額及宗數25至30%，每宗平均借貸額為200萬元，有關拖欠比率介乎0.003至0.005%，與整體貸款拖欠比率相若。
劉怡翔表示，雖然有關拖欠比率並無急升，但基於審慎管理信貸風險原則及考慮到市況，遂決定修訂措施。他強調，措施並非針對遏抑樓價過高，而是針對息率上升對借款人還款能力的影響。
停95%按保影響上車客
按證自○四年推出九成半按揭貸款產品，過去曾協助不少用家實現「上車」大計，被問到修改措施會否令市民「上車」困難，劉怡翔說：「修訂措施就是要確保市民不會上錯車。」
銀行界指，按證暫停九成半按揭申請，雖對「上車」自住客有一定影響，但相信要儲夠一成首期非難事。