而長實旗下何文田半山壹號1期及2期，其中半山徑27號頂層複式戶，呎價調升9%至3.28萬元，勢創項目新高，該盤現僅餘5伙。

放大圖片	天巒共提供約300座洋房，首期約132伙。(資料圖片)	半山壹號料創新高價

天巒下月售北上展銷

新地代理執行董事雷霆表示，天巒料於兩周內獲批滿意紙，日內向代理發出推廣委託書，最快下月初開盤，首期包括11座臨河大宅，每戶面積約4,500方呎，花園面積約1,000至6,000方呎。由於數量罕有，該類單位不會打頭陣發售，並會以限量形式推出，意向呎價逾2萬元，勢創新界區一手洋房新高紀錄；市場料該類大屋入場費逾9,000萬元。

代理透露，天巒1期的11座臨河大宅，屬1期中面積最大樓王大屋，每座樓高3層，其中兩伙更設私家泳池，而項目1期其他洋房均屬兩層高設計，最細單位面積約2,600至2,700方呎，項目亦提供面積3,000多方呎洋房，可迎合不同類型買家需要。

代理指出，新地為加強吸納內地客，早於深圳皇崗口岸設置大型天巒廣告，令不少代理行接獲內地客主動查詢項目資料，稍後發展商更會於深圳設立樓盤展覽廳。

半壹董事屋呎價3.2萬

另外，長實營業經理何家欣稱，半山壹號1期及2期富甲半山於過去大約兩周，火速售出逾50伙，套現逾13億元，平均呎價約1.26萬元，平均每戶售價約2,500萬元，當中最近一周共售出7個特色單位，包括頂層天際大宅等，特色戶成交呎價約1.7萬至2萬元。

她指出，該盤1期及2期僅餘最後5伙待售，全屬頂層特色戶，市值料近3億元，昨先推出半山徑18號58樓頂層戶及半山徑27號57、58樓頂層複式戶發售，呎價分別為2.4萬元及3.28萬元，後者屬空中董事屋，單位面積3,022方呎，連面積466方呎平台及泳池，售價為9,912.2萬元，定價較原來意向呎價調升9%，若單位成功售出，呎價勢創項目新高紀錄。

她又說，半山徑18號頂層單位屬項目全新示範屋，面積2,035方呎，裝修費約800萬元，昨起開放予買家參觀。