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市場連錄兩幅百億地王成交，加上豪宅新盤銷情報捷，刺激該類單位做價攀升。高力國際報告指出，截至七月底，豪宅平均呎價較第二季升約3.7%至約17,037元。業界人士指出，由於買賣雙方積極，令近期豪宅市場出現個別估價不足情況，差幅一般約3至8%。
高力國際盧永輝稱，截至七月底逾千萬元豪宅平均成交呎價較第二季升3.7%，平均呎租升4.6%至41.94元。
租金料再漲一成
由於傳統豪宅區業主積極反價封盤，拖累交投回軟，該公司潘偉基稱，第二季傳統豪宅區交投較第二季減少25%至約272宗，反觀整體豪宅交投則錄約2,000宗，較首季升12.6%。
他續稱，何文田地王誕生後，豪宅業主反價及買家追價均見積極，銀行估值則為合理市場價，因而令估價不足情況浮現，並集中於豪宅市場。
而他預期未來一年，豪宅做價及租金仍有約10%及15%升幅。
中原按揭王美鳳稱，估價不足主要集中於豪宅、個別藍籌屋苑，及部分流通量較少物業。其中豪宅及藍籌屋苑買家願以溢價接貨，故做價較銀行估值差幅較大，差幅約3至8%。