城市花園削60萬止賺

世紀21日昇黃文龍稱，上述城市花園6座高層戶，面積1,315方呎，原先叫價逾1,130萬元；原業主為區內投資者，於○五年以約665萬元購入，見樓價已有「水位」，日前減價60萬元，以呎價約8,137元沽貨，低市價約3%，期內帳面仍賺405萬元。事實上，北角部分投資客為出貨，近期已主動提升議價幅度。

城市花園

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康怡花園亦錄減價成交，利嘉閣施遠洋稱，屋苑個別投資者近日已主動擴大議幅至約2%，其中F座低層15室，日前亦減價10萬元，不惜以○八年四月購入價約400萬元售出單位，呎價約6,173元，帳面平手離場，但仍需損失開支費用。

新界藍籌屋苑方面，世紀21奇豐吳元利稱，沙田第一城投資客未錄劈價，惟個別投資客願擴大議幅約2至5%，先行獲利套現，其中46座中層戶在減10萬元後，以190萬元沽出，倘交投持續放緩，屋苑議價空間將再提升。

慧景軒摸售獲利20萬

天水圍嘉湖山莊部分業主為出貨亦提升議價。美聯黎燦強稱，麗湖居10座高層A室，議價後減2萬元，至約218萬元售出，約半年升值約27萬元。該行稱，同區慧景軒2座高層G室以約203.8萬元摸出，一個月升值20.8萬元。

美聯稱，粉嶺花都廣場5座高層D室獲追價2萬元，至187萬元售出，原業主五個月賺22萬元；屯門市廣場2座高層F室售約170萬元，約五個月升值約17.5%。

九龍炒家出貨。世紀21東方稱，紅磡都會軒1座低層19室售450萬元，四個月升值50萬元；美聯稱，荔枝角美孚新邨百老滙街18號低層C室售565萬元，較九七年購入價高5萬元。

不少投資者選擇高位獲利離場。利嘉閣稱，上月錄7,263宗二手私宅獲利登記，按月升75%，佔整體二手買賣95.2%，每宗平均獲利30.6%，均創二○○○年以來新高。