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恒大地產(03333)今年首七個月合約銷售額達260.6億元(人民幣.下同),完成全年目標400億元的65.1%。副主席夏海鈞料今年可望超標,達400億元以上水平。他又指恒大主席兼大股東許家印個人財務並無問題,因許氏已向工銀亞洲(00349)償還4,000多萬美元貸款。
上月銷售額增172%
夏海鈞表示,恒大七月份合約銷售額按年急升172.4%,為50.8億元,連續兩月刷新今年單月最高紀錄,同月銷售面積為86.1萬方米,同比增124.3%,兩者環比雙雙告升6.9%及5.9%。
對於上市以來公司股價與銷售業績不脗合,他認為是上市前原有投資者陸續出貨套現,令公司股價受壓,但現時市場已逐步消化,公司目前現金流充足,短期內並無發債計劃。
售價「隨行就市」
對於許家印上周一減持公司約7,260萬股,涉資1.5億港元,夏海鈞解釋,是德意志銀行行使了持有恒大1.4億股的部分認購期權。他又透露,德意志銀行其餘持有6,700多萬股期權,亦將於數日內到期。首席財務官謝惠華補充,若全數行使有關股份期權,對主席持股量影響不足1%。
夏海鈞重申,集團售價策略乃「隨行就市」將因應市況調整,七月每方米為5,900元,較四月下降近8%,已達市場預期。今年全年均價目標年初定為每方米6,000至7,000元,首七個月每方米銷售均價為6,204元,他料可維持現有水平,同時集團目前有95%土地已動工。