美聯劉嘉輝表示，上月「摸上摸」登記集中於天水圍栢慧豪廷，該盤去年以「筍價」推出，故單位轉手數次亦能獲利離場。不過，近期推出的市區新盤，涉及樓價較高，故預期未來「摸上摸」成交數字大升機會不大。

事實上，早前樓市調整時，業主為求出貨，往往願意提供長成交期，其中元朗加州花園曾出現多宗成交期達半年或以上的個案，但該屋苑最近成交單位成交期普遍亦為三個月以內。

黎汝遠：優質低水易摸

此外，資深投資者「摸王」黎汝遠稱，若要提高獲利「摸出」物業的機會，應選擇較優質的高層及低水單位。他解釋，無論物業「摸多少轉」，最後接貨的都是用家，他們不在乎是否接「摸貨」，若覺得單位優質及價錢合理便會入市。