沙田第一城是區內最大型的屋苑，共有52座物業提供10,642個單位，間隔多元化，是不同客源的熱選屋苑。香港置業營業經理李文彪稱，沙田第一城近兩個月的市況熾熱，每月均逾200宗成交，當中逾七成為兩房戶成交，兩房戶呎價約4,800元。現時，屋苑約800個放盤，兩房戶佔八成，入場費約170萬元。
395呎單位無窗台
屋苑大致提供4款的兩房間隔，面積介乎389至410方呎，其中較受歡迎的是無窗台設計395方呎的兩房戶。該類單位分散於1期的1至3座及8至10座，屬於眼鏡房設計，房間及大廳的間隔均四正，而且無走廊設計，實用性高，故深受上車客追捧。