以Alvin現時的收入和積蓄（每月薪金18,000元和儲蓄28萬元），總算有能力負擔購買一層200萬元的房子，但情況未免有點吃力，因每月要將收入的45%，約8,000元用作按揭還款，負擔真的不輕。

以你現時的收入和積蓄，置業需用盡當前的儲備，令財務上沒有剩餘的儲備去面對將來不明朗的變數，一旦發生變數，如收入減少（可能因興趣或找尋更理想的前途而要轉職到一份收入較現時為少的工作），即頓時每月還款亦會出現問題。

草率置業或變負累

由於你剛剛畢業，相信心中有不少發展的想法，如出外進修、自我創業等。置業後每月要背負還款開支，倒變成你達成心中理想、發展的負累。需知道置業除了是一個安居樂業、投資增值的決定外，亦是人生計劃一個很重要的決定。

對於剛初出茅廬的畢業生，我不太建議他們太急於置業，因對他們來說，除了財務上可能力有不足外（收入不太多，收入不太穩定，沒有足夠儲備），人生上也可能未有清晰的計劃，太草率置業可能會影響他們人生的發展，例如因為置業後每月要償還貸款，可能不敢放棄受薪工作而冒險創業；又可能因為置業後每月要償還貸款，沒有餘錢，要放棄進修計劃。

延遲三年再作打算

對於Alvin，我建議他應將置業計劃延遲兩至三年後才再作打算。一來，他可利用這段時間去積累更多的儲備，增加置業的選擇（以現時的樓價，樓價200萬元以下的選擇不算太多）；二來，他亦可確定自己的個人發展目標，清楚了解個人發展中能夠有足夠和穩定收入去供樓後，才決定置業也不遲。

由於建議Alvin於三年後才再考慮置業，現時的儲蓄和每月的盈餘，不妨作一個中度進取的投資，以增加回報。由於投資時間較長，現時28萬元的儲蓄可以買入較進取的投資工具，如亞洲股票基金或中國的銀行股和保險股。