長沙灣泓景臺、昇悅居、宇晴軒及碧海藍天四個屋苑,被總稱為西九四小龍。由於四個屋苑相距較近,單位面積和類型亦相若,成為了互相比較的對象,而七月份就以泓景臺成交量最突出。香港置業高級營業經理文啟光表示,泓景臺七月成交有48宗,平均呎價約5,779元。
泓景臺由七座物業組成,共有2,528伙,三房單位數目僅佔整體約兩成。文啟光指,換樓「則王」面積分別為920至928方呎,或978方呎的三房套房單位。前者的單位位於2座的B及G室,兩者均面向正東方,日字廳間隔,大廳外連露台,惟單位設有走廊,房間全設窗台。
B室的單位低層主要是內園景,高層望開揚景觀,至於G室高層則可望山景,現平均呎價為6,444元。
3房戶57放盤
而面積978方呎的單位,基本間隔與920至928方呎單位相同,其大廳和廚房則較長,有更多空間擺放家具。
該呎數單位景觀主要是內園景,高層可望海景,該類單位平均呎價約為6,500元。
文啟光指,區內三房單位供應緊絀,而泓景臺的三房供應較鄰近屋苑多,故較多換樓客追捧。目前整體放盤共有288個,其中三房戶放盤佔57個,三房入場費約620萬元。
今周必走盤
單位 面積 叫價 呎價 代理點評
(方呎) (萬元) (元)
2座中層B室 920 625 6,793 望內園景,環境清幽。
2座中層G室 928 620 6,681 中層園景,設有露台。
2座中層B室 978 640 6,544 少有978方呎單位放盤。
資料來源:香港置業長沙灣泓景臺分行
泓景臺換樓則王資料
分布 第2座B及G室;第6及7座C及F室
面積 920至928方呎;及978方呎
賣點 單位屬三房套房設計,部分單
位設露台。